Nichée au cœur d'un secteur privilégié de Montauban, cette belle maison d'architecte vous invite à la détente et à la déconnexion; 3500 m² de parc arboré, 180 m² habitables avec des prestations haut de gamme, une demeure atypique aux finitions de qualité, disposant d'une harmonieuse répartition des pièces au profit de la vie en extérieur en toute saison. Cette villa de charme, aux lignes modernes, vous accueille par une spacieuse entrée couverte, et c'est tout naturellement que vous vous sentez attiré par la lumineuse pièce de vie aux multiples ouvertures sur l'époustouflante terrasse couverte de 50 m² avec son patio, son espace détente et sa piscine chauffée, entourée de moquette de pierre, offrant une vue dégagée sur le beau parc boisé. Un véritable cadre enchanteur, en toute sérénité et sans aucun vis-à-vis. Toujours en rez-de-chaussée, une cuisine, idéalement positionnée, permet de profiter aisément de l'accès extérieur à l'occasion de repas en famille ou entre amis, ou de moments plus intimes autour de la cheminée ouverte. Elle propose, au même niveau, un espace buanderie-cellier et une première suite parentale de 26 m², conçue et décorée avec goût, bénéficiant de tout le confort nécessaire; salle d'eau, toilette, placard aménagé, baies vitrées donnant accès au jardin, climatisation réversible, entièrement indépendante de la partie nuit qui, elle, dessert une deuxième suite de 20 m², joliment rénovée, avec salle d'eau et dressing, une troisième chambre avec placard et point d'eau ainsi qu'un toilette. Un large escalier vous emmène au souplex, proposant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec wc ainsi qu' une cave. Rien ne manque à cette chaleureuse bâtisse de bonne construction et très entretenue; menuiseries double vitrage et volets roulants aluminium, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, micro station neuve, toiture et planches de rives en très bon état, parcelle entièrement clôturée, plusieurs places de parking, portail automatique, abris de jardin et combles à aménager (potentiel de 21 m² + zone de stockage de 22 m²) Des prestations de qualités, un environnement bucolique; réservez vite votre visite et venez apprécier cette atmosphère de détente et d'apaisement que confèrent ces lieux ! Agences, mandataires, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Vue dégagée
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 561 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.