Iad France - Jennifer Rodrigues (06 03 21 35 28) vous propose : Découvrez cette belle propriété tout près du village de Montauroux à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et idéalement située entre Cannes et Saint-Raphael. Cette demeure d'une superficie de 265 m² environ vous séduira par ses volumes et le charme de la pierre alliant authenticité et confort. Nichée au cOEur d'un terrain orné d'oliviers de 5341 m² en position dominante, elle offre une vue dégagée à couper le souffle et un cadre de vie enchanteur. Vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine ouverte, un double salon-séjour avec cheminée accédant à une grande terrasse couverte de 80 m². Côté nuit, la partie principale comprend 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Une dépendance communicante avec la maison comprend un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu' une salle de bain offrant intimité et tranquillité à chacun. Côté exterieur, une splendide piscine de 12 mètres à l'abris des regards, idéale pour se rafraîchir et profiter de la vue exceptionnelle. Un garage vient compléter la propriété. Le charme authentique de la pierre et le cadre naturel environnant font de cette propriété un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant sérénité, confort et beauté naturelle. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour sublimer ce bien unique. Idéale pour les grandes familles ou pour une activité de chambres d'hôtes grâce à ses volumes, ses différents espaces et ses nombreuses chambres. Ne manquez pas cette opportunité de posseder une propriété d'exception sur la côte d'Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Rodrigues EI (ID 26951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 341 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.