Iad France - Florian Muller (06 71 23 22 34) vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de type chalet, construite dans les années 1950 au sein d’un quartier paisible et recherché de Montbéliard. Offrant 121 m² habitables et 165 m² de surface utile, cette demeure, baignée de lumière, est un véritable cocon pour une vie familiale épanouie. Vous trouverez au sous-sol de nombreux espaces pour du rangement, une chaufferie pouvant être aménagée en buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose de 7 pièces agencées de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall desservant sur un salon / séjour lumineux donnant lui même accès à une première chambre ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing. L’agencement offre la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace chaleureux et convivial permettant ainsi de gagner encore en luminosité. À l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeu. À l’extérieur, le jardin arboré de 487 m² invite à la détente, sous une douce exposition plein sud. Une terrasse déjà existante prolonge l’espace de vie, et vous pourrez encore imaginer la création d’un garage ainsi que d’une terrasse supplémentaire sur le côté opposé de la maison. Parfaitement située à 5 minutes des établissements scolaires, des commerces et de l'autoroute, cette maison conjugue sérénité et praticité. Avec sa toiture rénovée, ses fenêtres en PVC double vitrage et sa chaudière récente, elle vous garantit confort et économies d’énergie. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Muller EI (ID 76706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 7 pièces
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 487 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 786 et 2 416 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 786 et 2 416 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.