Découvrez cette maison coup de cœur de 234 m² située à proximité immédiate de Montberon, dans un environnement calme et paisible en fond d'impasse, à 10 minutes de l'autoroute. Parfaitement adaptée à une vie familiale ou à ceux recherchant un cadre de vie reposant proche de la ville, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle vous accueille, composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Sur ce même niveau, une suite parentale confortable vous attend, avec dressing et salle d'eau. À l'étage le palier dessert quatre grandes chambres, dont trois équipées de placards. Une salle de bain familiale et une buanderie complètent cet étage, pensé pour faciliter le quotidien. À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin arboré, avec une terrasse carrelée de 50 m² équipée d'un store banne motorisé, idéale pour vos repas en plein air. À l'avant, une seconde terrasse cosy vous permettra de savourer votre café matinal ou de profiter de la douceur des soirées. Côté détente et sport, un atout rare vous attend : une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et un spa 6 places intégrés dans une annexe lumineuse avec une large baie vitrée à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Cet espace comprend également une douche, une barre de son et un aqua-bike. Chauffé, avec son accès direct depuis la maison, vous pourrez profiter toute l'année, sans avoir à sortir. La maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage, et de la fibre, garantissant un confort optimal en toute saison. Le double garage et les places de stationnement supplémentaires assurent une capacité d'accueil optimale pour les véhicules de la famille et des invités. Ne tardez pas à visiter cette maison unique qui allie charme, confort moderne, et tranquillité à seulement 20 minutes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 627 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 06 12 21 27 00, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 545 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 349 et 1 825 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 349 et 1 825 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.