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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Montélimar (26200)

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Vente maison 7 pièces 130 m² Montélimar (26200)

395 000 €

Maison 7 pièces Montélimar (26200)

Le charme de l'ancien avec une vue imprenable sur la vallée en drôme provençale, à 5mn au sud de montélimar, découvrez cette magnifique propriété en pierre des années 1850 avec extension dans les années 1970, sur sous-sol, offrant près de 130 m² habitables avec 4 chambres, 2 sde, 2 wc sur une parcelle en palier de 967 m² clos, arborée. Nichée dans un hameau perché avec une vue imprenable sur la plaine de montélimar et vallée de l’ardèche, cette maison offre une plénitude rare, propice à la détente et à la contemplation sous l’œil avisé d’une fortification de la seconde guerre mondiale appelée guérite présente sur la parcelle habitable interieur : rez-de-chaussée : • entrée avec une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. • dégagement ouvrant sur une terrasse. • vaste double-séjour traversant avec cheminée • espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau rénovée avec placards, et wc, pouvant être aménagés en suite parentale étage : • dégagement • deux belles chambres avec vue sur la vallée. • salle d'eau avec wc sous-sol : • accès par escalier depuis le dégagement. • pièce polyvalente. • local chaufferie. • buanderie avec évier. • deux caves témoignant d'un riche passé historique exterieur : • jardin clos à l'avant et à l'arrière, aménagé en palier, avec figuier, cerisier, amandier, noyer, massifs fleuris et joli potager et bassin à poissons. • plusieurs terrasses offrant des orientations différentes pour des moments de détente et convivialité. • un four à pizza • garage et abri de rangement, idéals pour le stockage ou des locations rentables informations complementaires : • portes et fenêtres doubles vitrages récents en pvc avec volets bois. • chaudière électrique avec radiateurs à inertie à l’étage. • toiture refaite en 2017 (tuiles, isolation, charpente). • système de récupération des eaux pluviales avec deux cuves. • adoucisseur d'eau. • assainissement autonome à remettre aux normes. • fibre optique installée. Possibilité de raccordement • propriété éligible à divers projets. L'exclusivité de ce lieu confère une aura particulière à cette propriété, où chaque instant semble suspendu dans le temps par cette vue époustouflante, préservant ainsi son charme intemporel. Située à 5 minutes de l'échangeur autoroutier sud et à proximité immédiate du village et de ses 1ères commodités (commerces, médecins, installations sportives, bus, à quelques centaines de mètres etc…). Cette propriété unique, nichée dans un cadre enchanteur serein, offre une carte postale chaque jour et fera le bonheur d'une famille n'attendez plus, contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 683 657 - greffe de romans sur isere) catherine taponard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 52 93 32 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 866730).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface carrez : 126 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 967 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1850
A proximité: Proximité transports