Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Située à Montendre, cette magnifique maison de 226 m² s'étend majestueusement sur un terrain de 69763 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et confort moderne. Idéal pour y mettre des chevaux les parcelles sont en zone naturelle. Une grande partie en prairie et l'autre partie est boisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et l'élégance intemporelle de cette demeure. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, un salon confortable, une cuisine ouverte parfaitement équipée et une salle de bain, le tout réparti sur 2 étages. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour cuisiner et se retrouver autour d'un repas. Les équipements de confort tels que la télévision, la fibre optique répondent aux besoins modernes des propriétaires exigeants. Pour les amateurs de feux de cheminée, vous apprécierez les radiateurs et l'insert qui sauront vous réchauffer pendant les soirées d'hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'un parking, d'une buanderie et d'un sous-sol pour un rangement optimal. Construite en 1948 et bien entretenue, cette propriété offre un charme authentique et une qualité de vie incomparable. Quelques travaux sont à prévoir, l'assainissement et toiture. Cette maison est un havre de paix loin du stress de la ville, tout en restant proche des commodités et des activités de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nathalie Allaire - EI (ID 91070) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 226 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 69 763 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 380 et 8 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 380 et 8 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.