Vous rêvez d’une maison familiale alliant espace, confort et praticité ? Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 166 m² habitables (200 m² au sol) située dans le quartier calme et recherché de la Sourderie Nord. Idéalement positionnée sur un terrain de 300 m², cette maison offre 5 chambres (possibilité 6), et tous les atouts pour accueillir une grande famille. Situation idéale : toutes commodités à pied Cette maison au coeur de la ville, bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès à pied à : • Écoles • Commerces • Lac de la Sourderie • Forum des Arts Charles Aznavour •. Centre ville • Transports permettant de rejoindre la gare en seulement 10 minutes. Un intérieur entièrement rénové Fraîchement rafraîchie et repeinte, cette maison prête à vivre comprend : • Une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à trois baies vitrées donnant sur le jardin, équipée d’une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. • Une cuisine semi-ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. • Une buanderie pratique, ainsi qu’un WC séparé. Le grand garage double permet de garer deux voitures côte à côte, avec un accès direct à la maison. De plus, deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la propriété. Étage confortable (parquets massifs) et combles aménagés À l’étage, retrouvez une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains équipée de deux vasques. Trois autres belles chambres de 13 à 14 m², une seconde salle de bains et un WC séparé complètent cet espace. Les combles lumineux de 60 m² au sol (29 m² habitables) offrent un potentiel d’aménagement incroyable : chambres supplémentaires avec salles d'eau, salle de jeux, bureau, selon vos envies ! Cette maison est un bien rare dans le quartier, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, elle n’attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 854503).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 304 m²

Surface jardin : 200 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1989