Montjoire – douce commune des Coteaux du Girou aux portes de Toulouse – vous accueille dans un cadre de vie très apprécié pour la nature immédiate, la proximité des services, et une ruralité préservée. Cette Villa familiale d’environ 165 m² habitables, élevée sur deux niveaux plus un demi sous-sol de 110 m², est nichée dans un véritable Parc clos de près 5000 m². Le rez-de-chaussée consacre la part belle à la vie de tous les jours, avec un séjour – bibliothèque d’environ 60 m² surélevé d’un mezzanine très utile en appoint, la cuisine ouverte sur une belle terrasse, 2 Chambres confortables et ouvertes sur le Parc, des sanitaires et une salle de bain. Près de 90 m² de terrasses vous permettront d’accueillir en nombre vos convives. À l’étage, vous logerez aisément les enfants, les amis de passage, dans les 3 pièces constituées en chambres ou bureau. Une salle d’eau avec sanitaire vient également compléter le confort de l’étage. Sur le plan technique, rien n’a été laissé au hasard pour lui assurer un confort certain. Toutes menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique, Pompes à chaleur réversibles dans quasiment toutes les pièces, récupérateur de chaleur de l’insert, eau chaude sanitaire solaire, toiture et façades entretenues régulièrement. Le terrain, constitué de 2 grandes parcelles avec chacune son entrée peut aussi faire l’objet d’un nouveau projet de construction. Cette maison, bien plus qu'un simple foyer, c'est un véritable mode de vie ou les quatre saisons s’écoulent avec bonheur. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à solliciter la visite virtuelle, le dossier complet et une rencontre sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 854618.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface du séjour : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 825 m²
Etat: Construit en 1990

Etat general : Bon état général
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports