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maison 7 pièces 165 m2 à vendre à Montmorency (95160)
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Vente maison 7 pièces 165 m² Montmorency (95160)
749 000 €

Maison 7 pièces Montmorency (95160)

Située à Montmorency, dans une impasse très recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement attrayant, orientée au sud et proche des commodités telles que des arrêts de bus pour faciliter les déplacements, et à proximité d'un lycée, d'un collège pour les familles avec enfants. Son environnement verdoyant offre un jardin spacieux pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une très grande terrasse, ainsi qu'un jardin entretenu invite à la détente en plein air. Les 4 places de parking extérieures, en plus du garage avec mezzanine comprenant de très nombreux rangements, permettant la recharge d'un véhicule électrique, offrent une grande praticité pour les résidents et leurs invités. De plus, le portail électrique et les volets battants domotiques garantissent confort et sécurité. À l'intérieur, cette maison sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable avec un très vaste séjour salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme et une cheminée en insert pour des soirées chaleureuses. Les quatre chambres, dont une suite parentale indépendante au dernier étage, offrent confort et intimité. Avec deux salles de bain avec baignoire et douches, trois wc, et des finitions de qualité, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 805 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1984
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 150 et 2 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 196 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 749 000 € (soit 4 539 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1336563
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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