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maison 7 pièces 173 m2 à vendre à Montmorin (63160)

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Vente maison 7 pièces 173 m² Montmorin (63160)

275 000 €

Maison 7 pièces Montmorin (63160)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité ce bien rare, situé à 8 minutes de Billom sur la commune de Montmorin au n°2 la Serve. * Idéal grande famille, location touristique, espace indépendant pour professionnel (artiste / musicien / comédien. ) * Un total de 173 m² habitables (maison + appartement indépendant + dépendance chauffée + annexes) sur un terrain clos de + 5000 m², sans voisinage proche et sans vis-à-vis ! Composition : La maison : 102 m² habitables, 3 chambres, 1 bureau, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, grande terrasse avec vue dégagée, salle de bain, wc. Le + : pièce de 25 m² pouvant être transformée en espace habitable supplémentaire (ancien garage servant de buanderie et lieu de stockage, rafraichissements à prévoir) Deux espaces indépendants : - appartement de 32 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec wc - dépendance chauffée de 42 m² (avec wc et lavabo), pouvant être aménagée en studio Informations diverses : - Référence cadastrale ZH 88 (parcelle de 5300 m²) - Chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques, climatiseurs réversibles dans l'appartement et la dépendance - Fenêtres et baies vitrées de la pièce de vie : double vitrage aluminium / chambres et salle de bain : survitrage bois. - Assainissement individuel conforme - Taxes foncières 2023 : 784€ - Bonus : 2 annexes de 9 m² chacune pour du stockage - Absence de garage (possibilité d'en créer un sur la propriété) - Distances : Billom 8min, Vic le comte / Cournon 20min, Clermont-Fd / Issoire / Thiers 30min - Ecoles : RPI Montmorin / Isserteaux maternelle et primaire + écoles et collèges à Billom - Ramassage scolaire au lieu dit Les Plaines situé à 200m de la maison Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 572209 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 300 m²

Surface jardin : 5 300 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1974