À seulement 50 minutes de la mer et de Montpellier, cette sublime propriété située au cœur de Bédarieux bénéficie d'un emplacement rare et prisé. Nichée dans un parc paysager clos de 6 000 m² avec un accès privé à la rivière et une piscine naturelle, cette demeure offre un cadre de vie unique, en pleine nature et au calme. Avec ses 2 dépendances et sa maison d'amis, elle propose de multiples possibilités pour accueillir famille et amis ou pour des projets d'hébergement. À l'extérieur, le domaine comprend une villa principale de 220 m² en R + 1, une seconde villa de 40 m² de plain-pied, un bâtiment de 95 m², et un charmant Mazet de 35 m², le tout parfaitement intégré dans un environnement verdoyant et arboré. Le garage spacieux de 75 m² et les nombreuses places de stationnement offrent un confort quotidien pour les résidents et leurs invités. Avec un tel espace extérieur, les possibilités d'aménagements sont infinies, permettant aux futurs propriétaires de façonner leur propre oasis de détente. L'intérieur de la villa principale a été conçu pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une de 30 m², une salle de bain et un WC. À l'étage, une troisième chambre spacieuse s'accompagne d'une salle de bain, de 2 WC, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur le parc. Le coin jour se compose d'une salle à manger, d'un bar convivial et d'un salon lumineux de 52 m², idéal pour se détendre ou recevoir. L'extérieur se prolonge par une superbe terrasse en L de plus de 100 m², offrant une vue dégagée sur le parc et un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. La cave de 36 m² complète ce bien exceptionnel, apportant une solution de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Construite en 1980, cette propriété combine luminosité, espace et confort moderne, tout en conservant un charme intemporel. Que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, cette demeure offre une qualité de vie incomparable dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare où confort et nature se rencontrent harmonieusement pour offrir une vie paisible et privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 06 08 13 15 78, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 6 000 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 044 et 5 472 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 044 et 5 472 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.