Passionné de Golf. Nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte aux lignes contemporaines avec une vue imprenable sur un golf international. Dans un quartier résidentiel, pourvue d'une surface de 300 m² habitable donnant sur sa piscine à débordement et son jardin paysagé de 690 m². Construite sur un terrain pentu, elle a su s'intégrer à merveille sur plusieurs niveaux tout en gardant une ouverture vitrée et lumineuse de plus de 7m de hauteur dans la pièce principale. La perspective des volumes des pièces et la luminosité permettent à cette maison de jouer avec la lumière extérieure. Elle se compose à l'étage de 2 suites : - Une grande suite de 38 m² avec salle de bain, un dressing, sa terrasse privative et sa vue splendide sur le golf. - La seconde donnant sur une terrasse de 30 m² et sa salle d'eau ainsi qu'une douche à l'italienne. En descendant au rez de chaussée nous découvrons ce vaste séjour et sa cuisine américaine ouvrant sur la piscine à débordement, son jardin et son jacuzzi, le tout avec une vue imprenable sur le Golf international. Depuis le bar vous pourrez apprécier la cave à vins vitrée et illuminée en sous sol. La pièce principale est pourvue d'une magnifique cheminée style Focus et son conduit impressionnant. Au même niveau, dans l'espace nuit vous apprécierez : -1 suite avec sa salle d' eau de 21 m² -2 grandes chambres avec placards donnant sur un joli patio à l'abri des regards. Vous pourrez vous détendre dans une pièce insonorisée dédiée à la musique ou à une salle de cinéma, à cela vient s'ajouter une salle de sport ainsi qu'un espace billard ou autres loisirs de 100 m² en sous sol. Les matériaux de qualité ont été minutieusement sélectionnés pour rendre ce lieu, un lieu d'exception ! Les visites se font sur demande n'hésitez pas à me contacter. Soliveres Guillaume guillaume.soliveres@capifrance.fr 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 854728).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

S.H.O.N. : 260

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 7 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 7
Superficies: Surface habitable : 255 m²

Surface carrez : 250 m²

Surface du séjour : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 686 m²

Surface jardin : 325 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2018

Etat general : Excellent état
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports