Nichée sur une colline dans un quartier et village recherché Je vous propose 2 options : Au prix affiché vous pouvez conserver une jolie villa traditionnelle de 200 m² avec piscine à revisiter et à rafraichir avec un beau potentiel. ou Après une étude chiffrée et sérieuse réalisée, vous serez sous le charme de ce magnifique projet de villa avec un permis déposé et accepté pour une contemporaine de 375 m² habitable avec piscine dans un environnement boisé, le tout sur une parcelle de 2800 m². Ce projet d'architecte est pensé et crée sur 3 niveaux avec un sous sol, salle de jeux, grand garage de 100 m² La pièce à vivre ouverte sur la piscine et sa vue sur la nature comprend un espace salon et une cuisine ouverte de 105 m². Au RDC, vous trouverez un espace dédié aux enfants avec 3 belles chambres accompagnées d'une salle de bain. À l'étage vous serez comblé par une suite et espace dédiés aux parents de 43 m² avec salle de bain et dressing. Toujours sur le même pallier 2 suites pour les invités avec chacune une salle de bain. Un roof top à l'abri des regards est prévu également. Les plus de la villas sont modifiables si besoin : -Climatisation -Plancher chauffant -VMC -Menuiseries alu et volets roulants électriques -Cave -Salle de jeux Le bien est accompagné d'un grand garage de 50 m² avec ses dépendances comme un cellier et un local à vélo. Ce projet architectural est défini par ses volumes et ses matériaux mais peut être modifié en fonction des attentes de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 guillaume.soliveres@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885709).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface carrez : 200 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 782 m²

Surface jardin : 2 700 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1974

A rafraichir
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports