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maison 7 pièces 167 m2 à vendre à Montreuil-Juigné (49460)

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Vente maison 7 pièces 167 m² Montreuil-Juigné (49460)

445 000 €

Maison 7 pièces Montreuil-Juigné (49460)

Iad France - David Deranlot (06 29 99 35 81) vous propose : Découvrez cette maison exceptionnelle à Montreuil-Juigné ! Sa toiture en ardoise naturelle allie esthétique et durabilité. L'intérieur spacieux comprend une cuisine idéale pour les passionnés et un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse à cet espace ouvert. La maison se compose de deux niveaux, avec un étage et un sous-sol. Au rez-de-jardin, le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, toutes avec de larges baies vitrées donnant sur une cour ombragée. Récemment équipée de panneaux solaires, cette maison offre un atout pour l'efficacité énergétique. Une entrée indépendante mène à un appartement attenant de 33 m², parfait pour des invités ou un potentiel locatif, avec une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. « Cette maison offre une belle hauteur sous plafond, une bonne efficacité énergétique et un cadre intimiste, parfait pour le confort de la vie familiale. » Pour planifier une visite, contactez-moi ! Envie de découvrir cette maison depuis chez vous ? Profitez d’une visite virtuelle immersive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deranlot EI (ID 68496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Pièces: 7 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 805 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.