Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Une maison familiale et contemporaine R + 1 d'environ 175 m² environ avec 5 chambres (dont une suite parentale), sur une parcelle paysagée de 1800 m². Au rez-de-chaussée, elle vous propose un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine d'été toute équipée et à une buanderie. Dans la partie nuit de ce niveau, profitez de deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing) ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un triple garage de 67 m² avec mezzanine de 33 m² supplémentaires complète ce niveau, offrant un vaste espace pour le stationnement et le stockage. À l'étage, découvrez un palier desservant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine de qualité entièrement équipée, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. De plus, 35 m² de combles accessibles répondront à tous vos besoins complémentaires de stockage et de rangement. À l'extérieur, un terrain paysagé d'environ 1800 m² accueille une piscine chauffée au sel de 10x4 avec volet automatique immergé, et une élégante terrasse en bois exotique IPE, abritée sous une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété se distingue par ses prestations et ses matériaux de qualité. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 801 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.