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maison 7 pièces 175 m2 à vendre à Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

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Vente maison 7 pièces 175 m² Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

369 000 €

Maison 7 pièces Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

Iad France - Gregoire Sulon (06 44 95 41 18) vous propose : COUP DE CŒUR, pour cette charmante maison de 150 m² avec une dépendance aménagée en studio de 25 m², élevée sur cave, située sur la commune historique de Moret-Loing-et-Orvanne. Proche de toutes commodités, (écoles, pharmacie, médiathèque, supermarchés, transports en communs). À moins de 10min en voiture de le gare de Moret / Veneux-les-Sablons, 45min direction Paris via la Ligne R. La maison principale s'ouvre sur une entrée sous véranda avec penderie, menant à un spacieux double salon / séjour de 46 m², lumineux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace parfait pour les repas en famille. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un couloir dessert une buanderie avec WC, trois chambres spacieuses, un bureau avec un accès direct au balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage est un véritable havre de paix, consacré à une somptueuse suite parentale baignée de lumière naturelle. Elle comprend un coin lecture ou espace bureau, idéal pour se détendre, un dressing intégré pour un rangement optimal, et une salle de bains luxueuse avec douche, WC et double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée d’environ 60 m², parfaite pour vos soirées d'été, équipée d’un jacuzzi haut de gamme intégré et d’une élégante pergola, créant un espace de détente et de convivialité inégalé. La propriété inclut également une dépendance non attenante, aménagée en studio. Celui-ci comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin nuit sous combles accessible par un escalier escamotable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et machine à laver. La dépendance dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. La maison possède une cave spacieuse divisée en trois parties, dont une aménagée pour répondre à vos besoins de stockage ou d’espace supplémentaire. Une cour commune permet de profiter de trois places de stationnement ainsi que d’un abri de jardin. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 727 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.