ARTHURIMMO. COM BRINIACUS vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de 223 m² habitables (300 m² de surface totale) située à Mornant, à moins d’un kilomètre de la mairie. Implantée dans un environnement résidentiel sur un terrain clos de 1 366 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses espaces extérieurs aménagés et ses prestations de qualité. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose, au rez-de-jardin, un hall d’entrée spacieux de 15 m², un bureau de 20 m², ainsi qu’un dégagement pouvant accueillir une cuisine ouverte. Deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d’eau et un WC complètent cet étage. Des espaces pratiques tels qu’une cave et une réserve offrent des solutions de rangement, tandis qu’un garage de 29 m² et une chaufferie attenante assurent un confort au quotidien. À l’étage intermédiaire, le cœur de la maison se déploie avec une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale de 29 m², avec chambre, dressing et salle d’eau, ajoute une touche d’élégance à ce niveau. Une buanderie avec WC vient compléter cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le dernier étage dispose de deux chambres confortables, d’un dressing, d’un bureau, d’une salle de jeu, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant ainsi un espace idéal pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en aluminium triple vitrage avec volets électriques, d’une pompe à chaleur bi-zone, d’un système d’alarme Verisure et d’une porte d’entrée sécurisée à six points. La cuisine, parfaitement aménagée, dispose d’appareils modernes tels qu’une plaque à induction, un réfrigérateur américain, une machine à café intégrée et une cave à vin. La suite parentale se distingue par sa salle d’eau avec double douche, vasques et miroir LED, tandis que le salon, avec sa cheminée à insert, invite à la détente. À l’extérieur, vous trouverez une piscine de 4,5 m x 9 m, sécurisée par un volet roulant électrique, ainsi qu’une terrasse carrelée de 60 m² équipée de stores bannes motorisés avec éclairage intégré. Un terrain de pétanque et un cabanon en bois complètent ces aménagements, tandis que le jardin arboré, agrémenté d’essences variées, ajoute une touche naturelle et apaisante. Entièrement rénovée entre 2022 et aujourd’hui, cette maison est en excellent état. Sa localisation à Mornant permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en profitant des nombreuses activités offertes par les environs : randonnées, visite de sites historiques comme l’Aqueduc romain du Gier ou encore détente au Lac de la Madone. Cette propriété, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, vous attend pour une visite. Pour visiter cette maison, contactez le 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, n’hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller. Visitez rapidement ce bien où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 223 m²
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Alarme

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.