Charmant pavillon familial avec beaux volumes et cadre agréable Découvrez ce spacieux pavillon situé à proximité immédiate des commerces, offrant un environnement calme et un terrain généreux de 2107 m² parfaitement aménagé, comprenant une cour goudronnée, un jardin verdoyant et un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une entrée accueillante avec couloir doté de rangements intégrés. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une salle à manger lumineuse avec accès direct à un balcon. Trois chambres confortables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative. Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit supplémentaire comprend : Un palier desservant deux grandes chambres baignées de lumière. Une salle d'eau moderne avec WC. Deux greniers exploitables pour du rangement ou un projet d'agrandissement. Le sous-sol complet propose : Un garage double accès pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, dont une entrée équipée d'une porte électrique. Une chaufferie fonctionnelle et une réserve offrant un espace de stockage pratique. Les extérieurs : Le vaste jardin arboré et la cour goudronnée ajoutent charme et praticité, parfaits pour vos véhicules, loisirs extérieurs ou projets paysagers. Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un confort optimal. Raccordement au tout-à-l'égout, gage de praticité. Ce pavillon réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable, mêlant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 107 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 285 et 4 445 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 285 et 4 445 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.