Cette élégante demeure de 140 m², est nichée dans un village prisé, offrant intimité et exclusivité. Le garage de 20 m², la dépendance fonctionnelle et la cave voûtée historique ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec une entrée chaleureuse, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc et un grand cellier relié au garage. Le séjour spacieux, agrémenté d'une magnifique cheminée, s'ouvre sur une salle à manger invitante, idéale pour des repas familiaux chaleureux. À l'étage, un large couloir mène à un espace bureau, une chambre principale lumineuse avec placards, une salle de bain généreuse et une seconde chambre, également pourvue de placards. Et un wc indépendant. Le deuxième étage révèle un salon cosy, parfait pour la détente, et une troisième chambre douillette. L'extérieur n'est pas en reste avec une vaste terrasse de plus de 60 m², parfaite pour l'agrément et la détente, une dépendance supplémentaire de 40 m² et une cave voûtée impressionnante. Le terrain clos de murs de plus de 250 m² garantit une intimité totale. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien spacieux et bien situé. Pour découvrir ce bijou, organisez votre visite sans tarder. 309500 euros hai (honoraires charge vendeur). Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année2021 / 2022 / 2023 : entre 2330 euros et 3180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herwald vasseux, au 06 56 87 56 68 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herwald vasseux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378213 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Etat general : Bon Etat