Cette propriété unique, au charme indéniable, vous attend en plein cœur de Mussy-sur-Seine, à 15min de Châtillon sur Seine (21) et de Bar sur Seine (10). Idéale pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou locatifs, elle se compose de : - Maison principale de 140 m² habitables avec cour intérieure de 45 m² : une configuration optimale pour la vie familiale avec un espace privatif où vous pourrez profiter de moments en extérieur. - Maison annexe de 34 m² aménagée pour l’accueil d’un sénior : un logement indépendant parfait pour un proche ou pour un projet locatif. - Cave voûtée : pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement avec du cachet. - Dépendance de 35 m² : ancien laboratoire, elle est idéale pour du stockage ou pour aménager une chambre supplémentaire. - Jardin de 460 m² non attenant en bord de Seine : un coin de nature à deux pas, pour profiter du calme et des plaisirs extérieurs. Opportunité d'investissement : ce bien exceptionnel offre des possibilités multiples – maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil d'un proche ou studio locatif. Avec son emplacement privilégié à Mussy-sur-Seine, cette propriété saura séduire les amoureux de la région et les porteurs de projets. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d’exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 390 699 Greffe de TROYES) 06 51 20 56 55 (réf. 572581 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

5 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 667 m²

Surface jardin : 500 m²
Environnement: Orientation : Est