Karine millien vous propose en exclusivite cette magnifique propriété au caractère unique, alliant élégance et convivialité, nichée sur un terrain spacieux d'env. 7400 m² qui vous permettra de vous évader, de jardiner, d'organiser des loisirs de plein air, offrant un cadre idyllique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du confort, sans renoncer à la proximité de paris et de la n12. La piscine chauffée et sécurisée vous permettra une détente garantie avec votre familles ou amis ! Entrée, magnifique pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois central et ses 2 baies vitrées (volets électriques) offrant une vue exceptionnelle, grande cuisine aménagée et équipée, chambre 1, salle de douche, wc, placards, chambre 2 avec mezzanine (espace bureau, salle de jeux. ). Buanderie, wc indépendant, garage attenant et communiquant. À l'étage, couloir avec placards, 3 belles chambres, salle de douche, wc indépendant. Fenêtres double vitrage, portail automatique, visiophone, cave à vin, terrasse en tomettes d'environ 50 m², lumières extérieur. Le tout sur un magnifique terrain arboré d'env. 7400 m² exposé est-ouest et sa piscine 11x5 chauffée et sécurisée (volet sécurisé électrique). Dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600 et 6400 euros prix : 488000 euros dont 3.83% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros), soit 470000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387 235 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 453 m²
Environnement: Quartier : Campagne
Etat: Construit en 1974

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone