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maison 7 pièces 245 m2 à vendre à Naintré (86530)
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Vente maison 7 pièces 245 m² Naintré (86530)
209 900 €

Maison 7 pièces Naintré (86530)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de caractère avec piscine intérieure, 7 pièces, 5 chambres, 245 m² habitables sur terrain clos de 4300 m². 86530 Naintré, à proximité du Clain et à quelques minutes du bourg. Axe Poitiers-Châtellerault. Maison de plain-pied, idéale pour de la location saisonnière, chambres d'hôtes, maison de famille. Elle comprend : une pièce centrale avec piscine intérieure avec jacuzzi chauffés par géothermie, grand séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine attenante de 28 m², 5 chambres, salle de bains (3 possibles), buanderie, cellier, WC. En sous-sol : local piscine, cave, puits. Garage attenant de 35 m² et dépendances. Terrain plat, arboré d ? essences variées avec petit étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 245 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 4 300 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1950
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 500 et 6 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 et 6 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 273 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 209 900 € (soit 857 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_49975_86_189
123webimmo.Com Nord, Est et Sud Vienne agence immobilière Chasseneuil-du-Poitou (86360)
123webimmo.Com Nord, Est et Sud Vienne

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Une maison ostentatoire et atypique avec piscine intérieure,
Implantée sur un terrain arboré de 4300 m2.
Son rez-de-chaussée est surélevé.
Entrée par le séjour de 60 m2 avec plafond de type cathédrale.
Il accueille aisément un bel espace salon côté cheminée insert,
Et un espace repas pour de nombreux convives.
Un espace jeux/détente pourrait également y trouver sa place.
Une pièce lumineuse et de caractère,
Valorisée à travers cette proposition d'aménagement 3D.
Au-dessus du séjour,
La mezzanine de 13 m2 peut faire office de coin lecture.
Depuis le séjour,
On accède au point central de l'habitation,
L'espace piscine de 84 m2,
Chauffée par géothermie, de 8,70 m x 3,10 m, elle comprend un jacuzzi,
Dans une proposition d'aménagement 3D, le jacuzzi est habillé en terrasse bois
Un espace baigné de lumière autour duquel s'organisent toutes les pièces de l
Au-dessus, une coursive accessible depuis la mezzanine,
Les combles l'entourent sur 3 faces,
Elle offre une vue plongeante sur la piscine.
Attenante au séjour,
Et aussi accessible depuis l'espace piscine, la cuisine de 28 m2,
Une pièce également optimisée à travers cette proposition d'aménagement 3D,
Son volume généreux permet d'aménager une vraie cuisine familiale,
Comme le suggère...
... cette proposition virtuelle d'aménagement 3D.
Au centre, un escalier mène à un sous-sol avec puits, local piscine et cave.
Vue d'ensemble de la cuisine optimisée avec l'accès au sous-sol discret.
Le sous-sol est également accessible par le jardin.

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