Cette maison ancienne à rénover est située à 10 min en voiture du village de Najac, au sein d’un petit hameau calme et très agréable. Elle est composée de 3 niveaux, ainsi que de deux petits jardins et une bergerie. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la bâtisse offre de superbes espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve la porte d’entrée de la maison ainsi que deux anciens locaux commerciaux, le premier d’environ 21 m² et le deuxième de 27 m². Ce dernier local contient la fosse septique. On trouve également un garage d’environ 62 m² qui est creusé à même la roche. En entrant par la porte principale en RDC, on arrive sur un hall d’entrée avec un escalier menant vers le rez-de-jardin. En montant l’escalier, on arrive sur un palier où se trouve une deuxième porte d’entrée donnant sur le jardin. Ce hall donne aussi sur une grande cuisine d'environ 27 m² avec poêle à bois et ancien évier en pierre. Un petit couloir avec accès à un balcon avec vue magnifique sur la vallée, mène vers une buanderie avec WC et lavabo, ainsi qu’une grande pièce de vie de 24 m², pouvant servir de salon, où se trouve un deuxième poêle à bois. En traversant le salon, un autre couloir de 8 m² donne sur deux grandes chambres spacieuses de 19 m² et 16 m² ainsi qu’une salle de douche avec douche et WC de 7 m². Dans les chambres, on trouve des radiateurs électriques. De retour dans l’entrée au rez-de-jardin, un autre escalier monte vers le dernier niveau : ce sont deux grands espaces sous pentes avec une belle hauteur et une superficie d'environ 63 m². Ces espaces peuvent être facilement aménagés en chambres par exemple. Deux petits jardins d’environ 260 m² au total se trouvent à l’arrière de la maison, attenante à celle-ci, ainsi qu’une petite bergerie. L’ensemble de la maison comporte des menuiseries en PVC avec du double vitrage et la charpente semble en bon état. Des travaux importants sont à prévoir dans la maison (assainissement, drainage, revêtements…) mais cette charmante bâtisse propose des pièces de vie spacieuses ainsi qu’un cadre agréable.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Confort: Double vitrage
Pièces: 7 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 260 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: A rafraichir

Etat general : A rénover