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maison 7 pièces 147 m2 à vendre à Nanteau-sur-Lunain (77710)

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Vente maison 7 pièces 147 m² Nanteau-sur-Lunain (77710)

335 000 €

Maison 7 pièces Nanteau-sur-Lunain (77710)

Nanteau s / l, dans un environnement exceptionnel, au cœur de la vallée du lunain, découvrez cette superbe maison d'architecte, avec ses 7 pièces aux volumes généreux et ses 954 m² de terrain en lisière de forêt. Vous serez séduits par son agencement original et fonctionnel, son cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités : école et boulangerie accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de l'a6 (86 kms de paris), et 15 mn de la gare ter de st pierre les nemours. Dès l'entrée, le hall cathédrale baigné de lumière donne le ton. Le salon traversant (46 m²) avec cheminée, le coin "repas" convivial et la cuisine semi-ouverte créent un espace confortable et chaleureux. Au rdc, deux chambres, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un wc séparé. À l'étage, une pièce palière dessert une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et un wc. Le sous-sol total est un véritable atout : garage double avec porte électrique, buanderie, atelier, espace chaufferie, et une grande pièce (créée en 2024) de 30 m² avec salle d'eau, offrant selon vos besoins une chambre supplémentaire, un "home cinéma" ou un espace "loisirs". Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation de 2020) + cheminée. Menuiseries pvc dv avec volets roulants. Terrasse avec store banne. Assainissement individuel. Aucun travaux a prevoir. Coup de coeur assuré ! Alors contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 954 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 670 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.