Iad france - patrick maia (06 22 45 41 82) vous propose : au coeur d'une petite copropriété, idéalement située dans le centre-ville, ce superbe triplex offre un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez séduit par ses grands espaces type loft et sa grande terrasse de 45 m² ! Au rdc, le bien se compose : d’une entrée aménagée qui s’ouvre sur la grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte soigneusement aménagée et entièrement équipée. Le salon vous donnera accès à la grande terrasse. Cet espace extérieur combiné à l’espace intérieur sauront sans aucun doute contribuer à passer de moments inoubliables en famille et entre amis. Une chambre avec salle d’eau, un wc séparé, une arrière cuisine et divers rangements complètent également cet étage. Le 1er niveau, offre quant à lui, un grand salon de 43 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres donnant accès à une terrasse extérieure de 19 m² exposée plein sud. Vous retrouverez également une suite parentale avec dressing et une salle d’eau avec wc garantissant confort et intimité à ses occupants. Au 2ème étage, vous y trouverez 3 chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Vous l’aurez compris, ce triplex contemporain récemment rénové, équipé d'un poêle et d’une pompe à chaleur, vous fera quotidiennement bénéficier d’un espace aéré et lumineux. Une grande cave de 33 m² en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : -bien situé au calme dans une petite copropriété -triple exposition donc très lumineux -grandes pièces de vie donnant sur de beaux espaces extérieurs -divers rangements pour une optimisation de l’espace -proche du rer a et à proximité immédiate de tous commerces besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ou faire estimer le vôtre ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 298.33 € par mois (soit 3580 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick maia ei (id 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.