Jolie maison familiale 5 chambres - Quartier prisé, proche toutes commodités - Rue Édison 44000 Nantes Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À deux pas du parc de Procé, dans une jolie rue tranquille en sens unique, maison familiale d'environ 148 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir dessert une pièce de vie triple (salon / salle à manger / séjour) en enfilade, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et des wc. Au demi niveau, un dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain avec baignoire et wc. Au dernier étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un dressing. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² exposée Sud-Est et un petit jardin clos avec cabanon. Les + du bien : - Localisation prisée et environnement très calme, au pied de toutes les commodités - Grande maison familiale à la superficie confortable - Excellente étiquette énergétique (C) À noter : - Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) - Taxe foncière : 2.004euros / an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 137 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 27 (C) - Coût de l'énergie max / min : 1.430euros / 1.970euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 580.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 17.400 euros, représentant un total de 597.400 euros (Honoraires Agence inclus) soit 3% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Environnement: Orientation : est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.