Iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : une grande maison d'architecte des années 60 avec une vue dégagée sur la nature. Elle incarne parfaitement les codes du modernisme de l’époque : lignes épurées, volumes généreux et espaces lumineux. Dès son entrée indépendante, vous serez séduits par le style résolument original, bien loin des constructions standards d’aujourd’hui. Les grandes baies vitrées qui baignent le salon-séjour et la cuisine de lumière naturelle, créent une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Cette conception souligne un espace de vie fonctionnel avec une vue imprenable sur la terrasse en bois orientée ouest, permettant de profiter du soleil et de la nature environnante toute l'après-midi et en soirée. Ce niveau principal regroupe toutes les pièces de vie : 3 chambres spacieuses avec rangement intégré, Une suite parentale avec salle de bain privative et WC Un espace dressing, Une salle de bain principale, Un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement exploité et isolé, propose des espaces supplémentaires chauffées, rarement trouvés dans ce type de maison : Un bureau idéal pour le télétravail, qui peut devenir une chambre supplémentaire Une salle de sport pour les amateurs d’activité physique à domicile, Une lingerie fonctionnelle, Un cellier pour des besoins de stockage. Un garage permet également de garer un véhicule. Le chauffage au gaz via une chaudière assure un confort thermique tout au long de l’année sans comptez sur l'agrément chaleureux de la grande cheminée design. Le quartier ? Située entre le Val de Chézine et le parc de Procé, vous trouverez toutes les commodités essentielles à une famille : écoles, lycées, transports, notamment le 54, C6 et C3 + commerces et complexe sportif. Alors, si vous recherchez un design moderne et intemporel, que vous aimez les formes géométriques et les toits plats, contactez-moi pour organiser une visite ! Voici enfin une maison différente, avec une architecture audacieuse et originale, cette propriété est un véritable bijou des années 60, où modernité et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien d’exception. Partage inter-agence accepté. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 757 m²
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.