Nouveauté, nantes 44300, secteur eraudiere. Maison d'architecte bâtie en 1995. Maison de 176 m² avec en rez-de-chaussée : hall d'entrée, un double living traversant sud / est une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des w-c séparés au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une de 25 m² -actuellement salle de billard- un petit grenier une salle de bains avec douche, des w-c indépendants. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis. Les plus de ce bien : le double garage d'environ 54 m², quartier très calme et verdoyant à deux pas de l'erdre, pour les sportifs la proximité du club d'aviron, stade de sport et chemin de balade. Accès facile aux écoles, centre commercial, transport c6, bus 23, tram ligne 1. Un rafraîchissement à prévoir. Information d'affichage énergétique dpe : classe c indice 146 ges : classe c indice 29. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros au 1 / 01 / 2021. Budget : 611 250 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 590 00 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360717-c le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 612 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : ERAUDIERE
Etat: Construit en 1995

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir
Sécurité: Interphone