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maison 7 pièces 194 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 7 pièces 194 m² Nantes (44300)
1 040 000 €

Maison 7 pièces Nantes (44300)

Environnement agréable et très convoité dans le quartier de « Saint Félix » emplacement de qualité à proximité des petits commerces du Rond-Point de Rennes, des écoles de renoms et des transports. Jolie maison familiale non mitoyenne alliant élégance et fonctionnalité disposant d'une superficie utile de 240 m² environ sur deux niveaux. L'entrée dessert une pièce de vie traversante sur parquet prolongée par une jolie véranda le tout donnant par ses nombreuses baies vitrées sur un jardin intimiste arboré et clos de murs doté d'une belle exposition Sud-Ouest, une cuisine spacieuse, un bureau, wc. L'étage est dédié à l'espace nuit composé de 4 chambres dont 3 bénéficiant d'un coin d'eau et une ayant sa salle de bains privative, une salle d'eau avec rangements et wc. Un garage, une buanderie, un appentis, un local technique et une piscine en fond de parcelle viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Maison nécessitant des travaux mais qui peuvent êtres un véritable atout car cette charmante maison présente un beau potentiel pour exploiter les espaces. Maison tout à fait exceptionnelle tant par son emplacement, son calme, son jardin arboré et ses volumes généreux. Prix hors honoraires 1 000 000€ Honoraires agence 4% à la charge de l'acquéreur (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 660 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1938
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 920 et 6 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 et 6 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 301 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 040 000 € (soit 5 361 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : NS709MR
Ajp Immobilier Nantes

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Photo n°10

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