Nouveauté : découvrez cette magnifique maison de 180 m², un véritable havre de paix niché dans le quartier prisé de la Jonelière à NANTES. Profitez d'un environnement verdoyant et calme à proximité de toutes les commodités (Bord de l'Erdre, écoles, transports et grandes écoles facultés, commerces).Cette maison est l'idéale pour une famille en quête de confort et de practicité ! Dès son entrée avec placard, laissez-vous séduire par la pièce de vie baignée de lumière naturelle en forme de L qui donne directement sur une terrasse bois à l'extérieur orientée plein sud avec son jardin arboré et aménagé, parfaits pour vos moments de détente en plein air. De plus, le terrain est piscinable. La cuisine est ouverte et fonctionnelle avec un coin buanderie. Un bureau spacieux a été fait dans une extension à l'avant du salon en forme arrondie avec bibliothèque idéal pour le télétravail ou les études des enfants. À l'étage, vous disposez de 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa terrasse et sa salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une autre salle de bains est à votre disposition pour la famille. Le sous-sol avec accès direct sur la rue abrite un double garage, un atelier, ainsi qu'un grand studio de 35 m² avec entrée indépendante parfait pour un projet locatif ou accueillir des invités. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison qui allie charme, confort et fonctionnalité. Je serais ravie de vous la faire découvrir et que vous soyez séduit par cette propriété rare sur le secteur à ce prix ! Honoraires : 2,80 % TTC inclus charge acquéreur (715 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22936 Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface carrez : 179 m²

Surface du séjour : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 490 m²
Environnement: Environnement : grande ville

Orientation : SUD/OUEST

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat: Construit en 1995
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, port