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maison 7 pièces 380 m2 à vendre à Narbonne (11100)
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Vente maison 7 pièces 380 m² Narbonne (11100)
840 000 €
-3.45 %

Maison 7 pièces Narbonne (11100)

Iad france - florence courtade (06 18 99 87 59) vous propose : villa d’architecte – 5 chambres – studio independant – grand garage – piscine * nichée dans le quartier de croix sud, cette villa d'architecte offre l'intimité absolue, à quelques pas des axes autoroutiers et d'une zone commerciale. Érigée sur une parcelle de plus de 2600 m² environ flanquée de pins, entièrement clôturée, cette demeure solide se distingue par son architecture exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un triple séjour de 85 m² environ, harmonieusement divisé entre salon, salle à manger et espace billard. La vaste cuisine familiale de 32 m² environ et le cellier buanderie ajoutent une touche de fonctionnalité, tandis qu'une salle de réception polyvalente de 44 m² environ avec bar et wc offre des possibilités supplémentaires. À l'étage, une coursive mène à la chambre parentale avec dressing, ainsi qu'à deux autres chambres, une salle d'eau avec douche hydrojet et wc, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un wc indépendant. Un espace bureau en mezzanine surplombe le séjour et conduit à deux chambres supplémentaires, dont une avec une immense terrasse solarium, et à une salle d'eau avec wc. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses, menant à la piscine chauffée au sel, couverte par la terrasse solarium. Un sous-sol total, un garage double carrelé de 58 m² environ, un carport en dur de 38 m² environ, et 5 places de parking extérieures complètent le tableau. En prime, un studio indépendant de 40 m² environ avec cuisine équipée et salle d'eau offre un espace polyvalent pour vos invités, la famille ou un revenu locatif. Climatisation réversible, terrain de pétanque éclairé, visiophone, portail motorisé, aspiration centralisée, volets électriques - chaque détail a été pensé pour le confort ultime. Cette villa d'exception, véritable symbole de luxe et de raffinement, mérite une visite sans tarder. Une visite vidéo est disponible sur demande, pour vous plonger dans l'élégance de cette résidence unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence courtade ei (id 10325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 799 874 581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 380 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 647 m²
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 110 et 4 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 115 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 840 000 € (soit 2 211 € / m²)
    -3.45 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.45 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1441368
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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