Iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de ville, située en plein cOEur de Naucelle, avec ses 170 m² environ habitables, un jardin de 420 m² environ et de nombreuses caractéristiques attrayantes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un dégagement qui dessert la cuisine, le salon, la salle de bain, une chambre, l'accès au garage et a la chaufferie ainsi qu'à l'étage supérieur. Au R + 1, un hall qui dessert 4 autres chambres d'environ 18 m² environ, un grenier et l'accès au comble aménageable de 123 m² environ au sol. Un avantage supplémentaire de cette propriété est son garage spacieux de 47 m² environ, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. De plus, une petite grange de 43 m² environ offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Située au centre du village, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison de ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété à rénover. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cordialement, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 420 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 860 et 7 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 860 et 7 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.