Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville située à Naves, offrant une surface habitable de 127 m². Construite en 1973, cette maison de caractère se distingue par sa disposition unique proposant un appartement complet par étage, offrant ainsi une grande flexibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement, pour garder un proche à domicile tout en restant indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine sortante sur véranda, une séjour lumineux, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et placards. À l'étage, un séjour et une cuisine séparée sortants sur un beau balcon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparés. Garage attenant : Pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable. Vous serez séduits par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, de la mairie et du lycée agricole, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Système de chauffage : Pompe à chaleur air / eau (2017), - Production d'eau chaude : électrique couplé avec un système solaire (2019), - Double vitrage, - Tout à l'égout, - Gaz de ville. Points forts : - Disposition avec un appartement par étage, - Vue agréable depuis le balcon, - Proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Naves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez me contacter, je serais ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 635 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.