Iad France - Zoé Vaisset-Louvard (06 64 15 38 74) vous propose : Grande maison familiale en pierres de 189 m² sur parcelle de 2365 m², avec grand garage (130 m² env), ancienne forge et poulailler en pierre, à proximité des commerces et école. On trouve au rdc une cuisine aménagée lumineuse sur sol en tomettes, avec cuisinière bois, qui donne sur une cour intimiste et un grand jardin plat et arboré. De là, on accède au grand salon de plus de 50 m² avec poêle à bois, et l'accès à la cave qui est isolé du séjour. Un passage conduit ensuite à un espace aménageable (communiquant avec le garage), une salle d'eau avec toilettes et la chaufferie. À l'étage se trouvent 5 chambres avec parquet bois dont une avec salle d'eau privative, une avec point d'eau et deux salles de bain indépendantes. Les combles de 50 et 25 m² sont aménageables (isolation à prévoir) et possèdent déjà des ouvertures. Côté extérieur, le terrain avec ses quelques fruitiers offre de grandes possibilités et dispose d'un petit poulailler en pierres. Le garage attenant de plus de 130 m² permet d'imaginer différents projets personnels ou professionnels après rénovation, tout comme la forge de 35 m². Chauffage par chaudière à granulés avec silo 3,5t, poêle à bois et cuisinière à bois. Menuiseries double vitrage bois Bieber, toiture en tuiles en bon état, électricité et plomberie refaites récemment. Bien relié au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard EI (ID 76656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 365 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 070 et 5 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 et 5 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.