Iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose : Maison d'exception située dans le centre historique de Nemours, dans une rue semi-piétonne très calme. D'époque renaissance, elle à été entièrement restaurée en 2017 avec beaucoup de cachet et en conservant des prestations anciennes tels que les poutres apparentes, la cheminée en pierre, le parquet et la hauteurs sous plafond de 2,90 m. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec sa vue imprenable sur le château médiéval, la rivière et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports à pieds (Gare SNCF pour Paris). D'une superficie habitable de 274 m² répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée l'entrée vous conduit vers une vaste pièce accueillante de 55 m² actuellement utilisée en galerie d'expositions (qui peut devenir un salon bibliothèque, un show-room, un espace de travail pour profession libérale ou un local commercial), une buanderie, une pièce de stockage, un W. C., un pallier, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, et un W. C. séparé. Au second niveau un pallier, une cuisine généreuse aménagée et équipée, une salle à mangé donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec ses vues sur le château et la rivière, un grand salon avec une cheminée en pierre, parquets et poutres d'époque, hauteur de 3 m. sous plafonds, une buanderie et un W. C. séparé. Au troisième niveau une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un W. C. séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Boente Sol-Angel - EI (ID 55604) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 274 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 20 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.