Iad France - Gladys Aoues (06 58 01 00 32) vous propose : Maison de Ville Charmante au COEur de Nemours, sur les Bords du Loing Située dans un cadre privilégié en plein cOEur de Nemours, cette maison de ville de caractère se déploie sur trois niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée indépendante, offrant ainsi une séparation fonctionnelle entre cet étage et les niveaux supérieurs. Vous y trouverez également un bureau avec cave, ainsi qu’une pièce donnant directement sur la rue, idéale pour un projet professionnel. Une cuisine et une chambre avec salle d'eau ouverte complètent ce niveau. Au 1er étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse agréable. Ce niveau comprend également un WC séparé et une chambre avec sa propre salle d'eau. Le dernier étage propose un espace dédié au confort avec une buanderie, un salon cosy, des WC séparés, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre. Prestations de qualité : Double vitrage PVC avec volets roulants (installés en 2020) Ballon thermodynamique Isolation refaite récemment Proximité immédiate commerces, écoles, place du marché. Une maison pleine de charme, offrant à la fois confort et possibilités d'aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 107 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.