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maison 7 pièces 143 m2 à vendre à Nérac (47600)

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Vente maison 7 pièces 143 m² Nérac (47600)

169 800 €

Maison 7 pièces Nérac (47600)

Située dans un hameau agréable au carrefour de Lavardac et Nérac, cette jolie maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 45 m² environ avec la salle à manger ainsi que la cuisine moderne qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. C’est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout comme son petit jardinet intimiste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un salon cosy de près de 22 m², avec son poêle à bois, apportant encore plus de cachet à cette maison, une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle, qui fait aujourd’hui office de buanderie. Et pour compléter ce niveau, un atelier spacieux d'environ 35 m², parfait pour les bricoleurs. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres lumineuses, un dressing, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire permet d’optimiser l’organisation de votre quotidien. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une chaudière au fioul pour un chauffage efficace et confortable. Une cuve de 1500 litres est suffisante pour se chauffer à l’année. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. La maison est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout à l’égout. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, à la fois intime et spacieux, parfait pour un foyer en quête de tranquillité et de confort. À moins de 5 km des commerces, à 6,5 km des écoles (ramassage scolaire mis en place), cette maison a des atouts indéniables pour une vie de famille épanouie. Contactez moi vite au 06 99 52 83 31 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883261).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 225 m²

Surface jardin : 75 m²
Etat: Construit en 1940