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maison 7 pièces 167 m2 à vendre à Neuves-Maisons (54230)

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Vente maison 7 pièces 167 m² Neuves-Maisons (54230)

245 000 €

Maison 7 pièces Neuves-Maisons (54230)

Iad france - stephane eberhardt vous propose : rare / hauteurs de neuves maison / quartier calme / 167 m² / 5 chambres / garage et jardin / découvrez cette belle et grande maison familiale à rafraichir, sur les hauteurs de neuves maisons, dans un quartier calme et résidentiel, en fond d’impasse. Sa proximité avec les axes stratégiques et l’entrée de nancy par le pole de brabois lui confère une position idéale. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée et dégagement distribuant une cuisine fermée, récente et équipée, de 15 m², l’ancien garage transformé en buanderie, chaufferie de 15 m², une salle d’eau avec douche et wc, un beau salon séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud. Le séjour bénéficie d’un accès direct au jardin sans vis-à-vis pour profiter de l’été, et d’une cheminée pour les soirées d’hiver. À l’étage, le beau palier de 8 m² distribue 5 belles chambres de 10,13, 15,15 et 16 m² offrant à chacun son espace. L’une d’entre elle dispose d’un balcon de 6 m², 2 autres disposent d’un balcon filant exposé sud et de sa vue dégagée. Sur ce palier également, une salle de bain avec baignoire de 6 m² et un wc séparé. Un grand garage avec porte motorisée de 2023 agrémente ce bien. Sur le plan technique : -toiture refaite en 2023 -vmc positive -porte de garage et d’entrée de 2023 -combles isolés en 2018 -chaudière gaz viessmann de 2014 avec contrat d’entretien -fenêtres double vitrage pvc -reliée au taeg -fibre optique disponible 6 / 7 jours pour l’étude de votre projet et la programmation des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 978 m²
Etat: Construit en 1982

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 750 et 5 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.