Découvrez en exclusivité cette maison type ferme, nichée dans un cadre rural entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Villefranche-sur-Saône, offrant calme et tranquillité à moins d'une heure de Lyon. Située à seulement 5 minutes du village, vous y trouverez tous les équipements nécessaires : commerces, écoles et pharmacie. La maison dispose de 193.50 m² habitable avec au rez-de-Chaussée un séjour accueillant, une cuisine lumineuse, un salon, une chambre, une salle d'eau pratique et des toilettes séparées. À l'étage on trouve quatre chambres spacieuses et une salle de bain / WC, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Les espaces extérieurs disposent de 85 m² d'annexes fermées (ateliers), 56 m² de greniers aménageables et 116 m² d'annexes ouvertes (type hangar), cette propriété offre des possibilités d'aménagement multiples. Une vaste parcelle de 8125 m², entièrement clôturée et arborée, offrant une vue sur la campagne environnante. Caractéristiques : - Ferme en pisé rénovée en 1998 (toiture, électricité) - Chauffage moderne et polyvalent avec Pompe à Chaleur air / eau et poêle à bois - Menuiseries BOIS et PVC double vitrage - Exposition : traversant, vue dégagée sur campagne - Puits - Accès fibre optique haut débit (non raccordé) - Assainissement individuel En conclusion cette propriété offre un beau potentiel et une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Sur une grande parcelle de plus de 8000 m², elle propose des espaces généreux et modulables, avec plusieurs annexes et greniers aménageables pour stockage et agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 564698 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 193 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 125 m²
Etat: Construit en 1900