À 110 km au sud de paris, 15 min de beaune-la-rolande et 20 min de l'autoroute l'a19, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété nibelloise édifiée sur un terrain clos d'environ 2 962 m² dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d'orléans. Cette spacieuse maison d'environ 288 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée distribuant un vaste séjour d'environ 41 m² équipée d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 21 m², une cuisine d'environ 18 m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, une chambre d'environ 22 m² et un wc. À l'étage, un grand palier d'environ 33 m² permet d'accéder à 5 chambres, une salle de jeu d'environ 27 m², 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 wc séparés. Un garage d'environ 33 m² complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée plein sud avec vue sur la forêt. Les + : assainissement tout-à-l'égout, cadre privilégié avec à proximité étangs et forêt domaniale, pompe à chaleur air / eau associée au plancher chauffant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 288 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 962 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.