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maison 7 pièces 212 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente maison 7 pièces 212 m² Nice (06100)

995 000 €

Maison 7 pièces Nice (06100)

Rare ! Idéalement située dans une petite rue au calme à Nice Nord, à deux pas du parc Chambrun, de la faculté Valrose, des commerces et du tramway, très belle et agréable maison individuelle des années 1930 d'une superficie habitable Carrez totale de 212 m² sur un terrain arboré de 462 m² offrant tous les avantages de vie à la ville comme à la campagne ! Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil et de verdures, la surface habitable de la maison se divise aujourd'hui (avec possibilité de tout ouvrir) comme suit : - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale de plancher de 124 m², avec accés direct de toutes les pièces sur le jardin au Sud : un appartement de type 3 Pièces de 64 m², un appartement de type 2 Pièces de 30 m² et un double garage / atelier de 30 m² - Au 1er niveau, accessible chacun par 2 escaliers indépendants : un appartement de type 3 Pièces de 70 m² ouvert sur une belle terrasse de 8 m² côté Nord et deux balcons avec vue sur le jardin au Sud et un appartement de type 2 Pièces de 48 m² ouvert sur un balcon vue jardin. Trés belle construction ravalée, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, belles hauteurs sous plafond (2,70m à 3m), portail automatisé, 6 stationnements possibles (double garage + 4 parkings extérieurs),. Fort Potentiel et nombreuses Possibilités d'Exploitation pour cette propriété idéalement localisée et offrant une incroyable surface habitable : ouverture totale pour 1 seul vaste logement (212 m²), ouverture de chaque niveau pour 2 grands logements (94 m² en rez-de-chaussée et 118 m² au 1er niveau), mixte professionnel / habitation, mixte résidence principale / locatif ou encore pur investissement locatif (division en lots existants déjà réalisée),. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires agence inclus charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 7 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 462 m²

Surface terrasse : 7 m²

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : LIBERATION / FACULTE UNIVERSITAIRE / COMMERCES
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 530 et 6 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.