C'est à 10 minutes de Saint-Omer, niché au cœur d'un village d'un peu plus de 900 habitants, à la campagne, que je vous fais découvrir ce magnifique pavillon individuel de 2003. Vous cherchez calme, tranquillité, volumes et grands extérieurs ? cette maison est faite pour vous ! + de 2500 m² de parcelle 186 m² habitables [204 m² avec la pièce annexe] 2 terrasses Un immense jardin un espace arboré magnifiquement décoré. Une allée privative à agrémenter selon vos goûts et vos envies, offrant de nombreux stationnements. Passez la porte et découvrez un hall d'entrée spacieux desservant : un salon séjour de 44 m² très lumineux. une cuisine semi-ouverte de 19 m². mais aussi une chambre / bureau. et les WC. Le garage d'origine s'étant vu transformé en pièce annexe & une arrière-cuisine étant idéalement pensée, il est donc très facilement possible de vivre en plein pied avec l'aménagement d'une seconde salle de bain à ce niveau. À l'étage, de l'espace encore et encore. 3 chambres une salle de bain un immense palier Vous serez surpris du potentiel qu'offre l'étage avec la possibilité d'agencer une 5e chambre / dressing / bureau ou tout simplement de profiter d'un espace détente à aménager. Fut un temps, un billard y avait parfaitement trouvé sa place ! Menuiseries sont en bois double vitrage Assainissement individuel Chauffage électrique Cheminée feu de bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 07 67 00 23 23, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 549 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.