Nîmes-secteur justices vieilles-sophoras-calme. Vous cherchez une villa avec 4 chambres et plus, avec plus de 280 m² habitable construite sur une parcelle de plus de 2 600 m² avec un forage, l'ensemble situé dans un cadre agréable verdoyant, arboré d'oliviers pouvant recevoir une piscine et au calme. Dominique guillaud, vous présente cette villa traditionnelle des années 1970 avec de beaux volumes. Elle dispose de 2 logements réunissables. Le premier au rez-de-chaussée offrant un grand 2 pièces avec entrée, cuisine, cellier, chambre, dressing, salle d'eau et wc. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée un premier hall d'entrée avec un escalier, une grande buanderie-cuisine d'été et une cave. À l'étage, vous y trouverez le bonheur de vous réunir en famille ou entre amis, avec un séjour avec cheminée à insert de 45 m² donnant sur une véranda lumineuse de 25 m² et terrasse, une cuisine aménagée avec deux celliers dont un garde mangé, une premier suite avec sa propre salle de bains, un toilette indépendant, une chambre, une salle d 'eau indépendante peuvent satisfaire des hôtes de passage dans le sud. Au dernier étage, le palier donne accès à une deuxième suite avec propre salle de bains et terrasse, une chambre, un wc et un grenier aménageable de 47 m² peut offrit par la suite une superficie complémentaire habitable. Cette villa est agréable à vivre par son exposition, sa distribution et ses nombreuses possibilités d'aménagements, que se soit pour une profession libérale, de l'inter-générations, un projet de chambres d'hôtes, proche des monuments romains nîmois. Prix : 630 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : classe e ges : b- prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris ), entre 5 260 euros et 7 180 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387603- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 633 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1972

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir
Sécurité: Interphone