Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison d'Exception avec Piscine et Confort Moderne Emplacement Idéal : Située à Noailles, cette magnifique propriété bénéficie d’une localisation stratégique. En effet, cette commune est située dans le bas-pays corrézien, au sud du bassin de Brive, au nord du Causse de Martel. Le passage de l’A20, mais surtout la présence de l’échangeur, donne un accès direct à Brive (8 km). Descriptif de la Maison : 207 m² de Confort • Surface habitable : 207 m² conçus avec soin. • Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, idéales pour votre confort et celui de vos invités. • Sanitaires : ◦ 1 salle de bain familiale, ◦ 1 salle d’eau supplémentaire, ◦ 3 WC. • Pièce de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 87 m² donnant directement accès au jardin. Un espace parfait pour recevoir en toute convivialité. Un Extérieur à Couper le Souffle • Terrain : Un écrin de verdure magnifiquement arboré et fleuri. • Piscine : Une piscine en haricot, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. • Environnement : Cadre naturel, avec une très belle vue sur les couleurs Corrézienne, avec une proximité de route. Confort et Équipements Modernes • Chauffage : ◦ Chauffage au sol par géothermie : performant et écologique. ◦ Un insert à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. ◦ Radiateurs électriques en appoint pour un confort optimal. • Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes. Les Atouts de Cette Propriété • Harmonie parfaite entre modernité et nature. • Un espace de vie idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 760 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.