Les etilleux (28330) a seulement 15 minutes de nogent-le-rotrou, cette magnifique maison contemporaine offre calme et tranquillité. Avec ses 70 m² d'espace de vie (cuisine ouverte et équipée, salon / salle à manger), cette propriété offre un confort exceptionnel et une ambiance chaleureuse. Caractéristiques principales : - cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, - salon de 47 m² avec son poèle à pellets, - 5 chambres, - jardin de 1297 m², vous aurez amplement d'espace pour organiser des barbecues en plein air, cultiver un potager, ou simplement profiter de la nature environnante, - garage avec son portail électrique de 37 m², - abri de jardin en bois, - grenier aménageable. Aucun travaux à prévoir. Localisation : située dans une petite zone pavillonnaire. Les commodités locales, telles que les écoles maternelles et primaires, les commerces et les transports en commun, sont à 3 minutes en voiture. Cette maison de campagne offre une opportunité unique de vivre une vie paisible. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 euros prix : 249 900 euros honoraires d'agence 9899 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 001 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 554 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369 071- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.