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maison 7 pièces 230 m2 à vendre à Nouans-les-Fontaines (37460)

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Vente maison 7 pièces 230 m² Nouans-les-Fontaines (37460)

285 000 €

Maison 7 pièces Nouans-les-Fontaines (37460)

Située à Nouans-les-Fontaines, cette propriété de 230 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre idéal pour l'exploitation d'un gîte touristique. Avec son terrain de 1992 m², cette maison spacieuse et bien agencée est une opportunité parfaite pour un projet de location touristique à fort potentiel. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 230 m² sur 2 niveaux. Nombre de pièces : 7, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des familles ou des groupes. Confort moderne : 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, et une grande pièce de réception idéale pour des événements. Espaces extérieurs : Terrasse, abri de jardin, puits, cave et dépendances (appentis et local de stockage de 14 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel de revenus locatifs élevé grâce à la proximité des châteaux de la Loire et d'autres sites touristiques majeurs comme le zooparc de Beauval. Capacité d'accueil idéale pour les familles et les groupes, avec un potentiel d'optimisation des périodes de location. Pourquoi investir ? Avec une demande touristique croissante et une localisation de choix, cette propriété offre une opportunité rare d'investir dans un gîte avec un fort potentiel de rentabilité. En tant que spécialiste des propriétés touristiques, Franck LOISON vous accompagne pour maximiser votre retour sur investissement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 992 m²
Environnement: Quartier : Centre
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.