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maison 7 pièces 185 m2 à vendre à Nouans-les-Fontaines (37460)
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Vente maison 7 pièces 185 m² Nouans-les-Fontaines (37460)
336 000 €

Maison 7 pièces Nouans-les-Fontaines (37460)

Anne Guibert vous propose à 12 mn du Zoo de Beauval, 10 mn de Montrésor et 25 mn de la cité Médiévale de Loches, cette maison de caractère parfaitement entretenue d'environ 185 m², construite en 1999. Découvrez au rez de chaussée une vaste et belle entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie chaleureuse baignée de lumière ou vous aimerez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d'un feu de cheminée. Deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes, complètent ce niveau et permettent une vie de plain pied. Empruntez le bel escalier en bois noble et découvrez à l'étage un grand pallier qui dessert 4 autres grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes. S'ajoutent à ces prestations, attenants à la maison, un garage carrelé et une arrière cuisine. Besoin de place pour stocker, entreposer des voitures, ou tout simplement partager des moments de fête ? Faites ce que bon vous semble avec le sous-sol carrelé de plus de 120 m² et sa cave intégrée. À l'extérieur, sur une parcelle joliment paysagée et entièrement close avec portail électrique, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un coin potager et d'une dépendance d'environ 40 m² permettant du stockage supplémentaire. DPE en cours. Laissez-vous charmer, n'hésitez-plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414.

Caractéristiques

Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 450 m²
Etat
  • Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 820 et 3 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 231 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 336 000 € (soit 1 816 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1369255
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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