Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 171 m², implantée sur un terrain de 17 ares, dont une partie constructible. Offrant charme, lumière et volumes généreux, elle saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, où un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 45 m². Celle-ci offre une vue apaisante sur un jardin paysager, arboré et fleuri, accessible en contrebas. Une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparées, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnée de trois autres chambres spacieuses et lumineuses. Des wc séparés viennent parfaire cet étage. Enfin, la maison dispose de deux garages, dont l'un équipé d'une fosse, ainsi que d'une grande cave, offrant un potentiel de rangement non négligeable. Pour votre confort, le chauffage est au fuel additionné d'un poêle à pellets. L'harmonie entre charme et fonctionnalité confère à cette maison un caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 314 et 7 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 314 et 7 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.