À vendre : Située dans la commune prisée d'Oeyreluy, cette magnifique villa de 241 m² habitables, nichée sur un terrain de 2588 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les familles ou les amoureux des grands espaces, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités locales. En entrant, vous serez accueilli par un une entrée spacieuse et un espace bureau. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus 80 m², agrémenté d'une rotonde et de larges ouvertures qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, est parfaitement intégrée à l'espace de vie et donne accès à une véranda semi-fermée, idéale pour profiter de repas en extérieur tout en restant à l'abri. L'espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, propose une suite parentale élégante, avec un grand dressing, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, doubles vasques et un WC privatif. Deux autres chambres, tout aussi confortables, partagent une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 30 m² chacune, décorées avec charme grâce à leurs poutres apparentes. Une salle d'eau et un WC sont également possibles. Le sous-sol de 160 m² est un véritable atout. Une partie, entièrement aménagée, offre de nombreux placards de rangement, une buanderie, une salle de douche et un WC. L'autre partie est à aménager selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté jardin, la villa dispose d'une superbe piscine au sel 10x5, entourée d'une terrasse, au cœur d'un magnifique jardin arboré et sans vis à vis. Cet espace extérieur invite à la détente, dans un cadre paisible et verdoyant. Côté technique, la maison bénéficie d'une cheminée à insert avec des bouches diffusant la chaleur dans les différentes pièces, d'une climatisation réversible pour plus de confort, ainsi qu'un cumulus de 300 litres pour l'eau chaude. Cette propriété rare à Oeyreluy est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié dans une villa spacieuse et lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline SOLOWY, Tél. : 06 34 20 51 31, E-mail : adeline.solowy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 588 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.