J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 197 m², construite en 2011 par un artisan maçon, idéalement située à 20 min du Mans, de La Flèche et d'Ecommoy. Cette propriété offre un cadre de vie paisible pour une famille, alliant confort et modernité. Caractéristiques : - 1 grande pièce de vie de 65 m² très lumineuse + une cuisine ouverte de 10 m² = 75 m². - 5 chambres spacieuses idéales pour une famille (2 en RDC et 3 à l'étage). - 1 grand et magnifique terrain de 2600 m² entièrement cloturé et arboré. - 1 double garage de 56 m² + 1 atelier de 28 m² pour les bricoleurs. - 1 cellier de 6 m² - 1 arrière cuisine de 25 m² - 1 grande cave de 56 m² - 1 très belle terrasse de 90 m² Description détaillée : En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour est baigné de lumière avec ses nombreuses baies, la cuisine entièrement ouverte offre de nombreux rangements ainsi que le cellier et l'arrière cuisine. Une suite parentale d'environ 20 m², équipée d'une salle de bain comprenant 2 vasques, une douche, une baignoire. Un grand bureau de 12 m² pouvant faire office de chambre. À l'étage, 3 chambres confortables et bien agencées, chacune dotée d'espaces de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un vasque et d'un WC. Le jardin de 2600 m² entièrement cloturé et arboré constitue un véritable atout offrant un espace de détente et de loisirs avec la possibilité d'y installer une piscine ou un jacuzzi sur une dalle en béton déjà existante. Travaux à prévoir : L'enduit de la maison est à faire si vous le souhaitez, vous laissant la possibilité de choisir la couleur. Le coût est estimé à environ 17 000 euros (devis à l'appui). N'hésitez pas à me contacter au 06 89 91 56 81 pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel 06 89 91 56 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865058).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 197 m²

Surface carrez : 197 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 600 m²
Etat: Construit en 2011